室內裝修及建物分割詢價

您好在網路上看到建築師事務所資訊，我在苗栗竹南有一間位在三樓公寓，想要合法1戶分成的2戶（獨立門牌）後續想以社會住宅出租，屋齡約40，水、電需重拉配置，不知是否有這樣的服務。
我自己有研究一下繪製圖面，覺得應該可行，但仍需你們專業判斷或調整，或是有什麼建議，有去縣府調竣工圖，也有配筋圖，這邊只能留言無法上傳資料，可以的話在給我EMIAL或LINE聯繫(同手機電話)。
因有屋齡了，已知加上我有3戶是有意願自費重建（共24戶）環市段30地號，因沒整合經驗，其他所有權人無法有效聯繫，以致無法接續下去，自費重建是我第一首選。

我住三重目前那邊停用閒置(太老舊浴室會漏水至樓下)，若無法重建，想要簡易活化，欲分成2戶出租幾年邊看看大家是否能9成同意，如能分戶想知道合法行政流程需花費多少(相關簽證)，再請報價，謝謝。