建築線指定可行性與可建築範圍

您好，因為目前評估購買一塊丙建土地（魚池鄉九族段 1088 號），
因為地況特殊（路寬僅 3 米、深度淺），想請貴公司協助評估：

1. 關於建築線： 前面的 3 米路，請問認定上是既成道路還是私設通路？能不能順利申請指定建築線、需不需要取得鄰居的通行同意書？
2. 關於道路退縮： 依照法規，請問我需要從道路中心線往內退縮多少距離？
3. 關於擋土牆： 基地後面有一道擋土牆，請問這會影響我後側的退縮距離嗎？房子能不能貼著牆蓋？
4. 試算剩餘深度： 扣掉前面道路退縮、後面擋土牆退縮後，這塊地實際還剩下幾米深可以蓋房子呢？

請協助報價：
方案 A： 初步評估與套繪（確認上述問題）的費用。
方案 B： 正式申請建築線指示圖的費用。

再麻煩您們回信報價，謝謝。