詢問夫妻間房產贈與（塗銷一人）代辦報價與流程

內容：

您好，
我是住在台中市水湳地區的屋主，想請貴事務所協助辦理「夫妻共有房產，贈與（塗銷）一人」的移轉登記手續。
目前情況如下：
1. 房屋位於：台中市西屯區弘孝路
2. 房屋現況：夫妻共有（各持分一半）
3. 是否有貸款：有（為持有人名）
4. 土地/建物筆數：1筆
5. 預計受贈人為配偶，無對價（屬夫妻間贈與）

想請問以下事項：
1. 全程代辦（含稅務申報與地政登記）的 服務費用總額 為多少？
2. 報價是否已包含：
　- 贈與契約擬定
　- 贈與稅申報及免稅證明
　- 土地增值稅免稅申請
　- 登記規費、謄本、印花稅等雜支
　- 領取新權狀
3. 若房屋仍有貸款，是否可協助銀行同意或抵押塗銷？會增加多少費用？
4. 整個流程約需多久完成？是否需要本人親自出面？

麻煩您回覆估價與流程說明，
謝謝！

此致
敬上