委託設計與申請建照

你好~~~朋友介紹建築師申辦建照說需要道路通行證...現在問題是此道路已經使用約100年,屬於林務局土地.本人打電話給花蓮林務局開通行證,林務局說通行不會有任何阻止,但是林務局土地無法開此單據.
(本標地屬於國產局丙建地--國產局同意拆除現有兩層房屋,可增建三層住家)請問貴事務所可以有方法解決此問題拿到建造嗎?? ((花蓮縣玉里鎮民南段1223-6))) 200平方公尺. 如果可以拿到建照,也請預估費用與設計費用..現在人在玉里,也可以約明天回桃園前討論.謝謝~~~屋主-Micro Liu